安庆要债公司成功调解一起因房屋买卖附带耕地确权后归属原房主引发的纠纷

安庆要债公司成功调解一起因房屋买卖附带耕地确权后归属原房主引发的纠纷。村民赵某多年前购买同村村民李某房屋，双方口头约定“连房带地”一并转让，赵某长期耕种房前耕地。随着农村土地确权工作完成，该地块确权登记在原房主李某名下，双方因耕地归属、耕种收益等问题产生矛盾，多次争执不下，村综治中心及时介入。

村综治中心调解员实地查看地块现状，核实土地确权证书、房屋买卖相关情况，厘清争议焦点：一是双方仅有口头约定，无书面转让协议；二是耕地已确权至原房主名下，权属登记具有法律效力；三是买方长期耕种投入，心理上难以接受确权结果。

调解过程中，调解员坚持依法依规、平等自愿、互谅互让原则，一边向双方细致讲解《民法典》《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规，明确土地确权的法定效力、农村耕地流转的规范程序，指出“口头买房带地”存在的法律风险；一边从邻里情、乡情民谊出发，耐心疏导情绪，劝说双方换位思考、理性协商。

经过多轮耐心细致沟通，双方最终达成一致调解协议：房前10米以外土地归李某，10米以内及房两侧和房后归赵某，同时就后续耕种、边界划分等事项作出明确约定，当场签订人民调解协议书，一起僵持已久的权属纠纷得到圆满化解。